小区会所变身成为咖啡馆
丁女士搬进这个小区还不到两年时间，一直都住得比较舒适，可就是这新开的这家栖巢咖啡店让她觉得很不自在。“没有安全感。”丁女士介绍，她所居住的一号楼原本是小区会所所在地，刚入住时只对小区的业主开放，根本没有外人进来。“不知道怎地，去年这个会所就变成了一家咖啡店了，每天都会有大量非小区居民前来光顾。”
她还说，上个月就有一家私家车锁被撬开了，不知是不是进出会所的外来人干的。“原本封闭式的小区突然来了这么多的‘陌生人’，小区居民住着肯定没有以往那样安心。”家住省城全椒路吟春苑小区的宋小姐也面临类似状况。她介绍，小区内一家休闲会所因靠近马路，每天晚上都会有不少外来车停在会所旁，出去散步都没个地方。
相反，居住在临泉路长春都市豪庭的张大爷，对小区门前的那家休闲会所对外纳客较为认可。“仅靠小区业主光顾肯定不能满员，对外纳客是充分利用资源的表现，如果处理得当，反倒可以增加小区人气。”
小区内的会所对外纳客，小区物业是否有责任？记者随即走访了多家小区物业。
“确实有部分业主向我们反映过小区内外来人士增多的问题。”蜀山区合作化南路某小区物业的负责人称，咖啡店是开发商引进到小区的，他们也只能接受。刚开始的时候物业也曾限制过外来车辆和人员的进入，可却遭到了咖啡店的反对与施压。“后来我们也只能不管了。”
新站区大地家园的物业负责人王姓经理表示，对于会所的利用，小区物业没有决定权，物业只能受小区业主委员会委托，具有管理权。
合肥市房产局物业管理处的马姓负责人，他认为，小区内的会所是小区建设的一部分，它的利用要看产权归属。如果会所属于全体业主所有，小区会所对外纳客要经小区业主大会全体业主同意。而即便小区会所的产权属于开发商，按照法律规定，会所的利用也要优先服务小区居民。
